6 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 5 206 €/m², supérieur de 4.9 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de la Madeleine, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Victor Basch à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 1 local - 1 parking - 884 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0086 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 825 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 545 mètres
- - Collège privé Saint Louis de la Guillotière à 243 mètres
- - Université de Lyon - Communauté d'universités et établissements à 608 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph à 467 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame Saint Joseph à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de la Madeleine, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 6 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 996 €/m². Avec un prix moyen de 5 206 €/m², le 6 Rue de la Madeleine se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de la Madeleine par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de la Madeleine se situe 10.2 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 65.95 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de la Madeleine à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de la Madeleine est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
