10 Rue des Balançoires, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Balançoires, affiche un prix moyen de 5 297 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°8 et du 0.51 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Balançoires, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
13 niveaux - 201 logements - 2142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 941 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 185 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 410 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 410 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 683 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Balançoires
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Balançoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Balançoires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Balançoires, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Balançoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Balançoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Balançoires dans son marché local
Prix du 10 Rue des Balançoires par rapport à la voie
Sur Rue des Balançoires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 297 €/m², le 10 Rue des Balançoires se situe 3.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Balançoires par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Balançoires se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 68.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Balançoires à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Balançoires est de 20.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
