13 Rue des Balançoires, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Balançoires, affiche un prix moyen de 5 225 €/m², supérieur de 13.12 % à celui du n°15 et du 4.86 % à celui du n°14.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 206 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Balançoires, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
15 niveaux - 206 logements - 3810 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 977 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 216 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Ecole professionnelle privée Académie d'Art Dentaire Lyon à 429 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 719 mètres
- - Ecole primaire François Auguste Ravier à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Balançoires
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Balançoires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balançoires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Balançoires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Balançoires dans son marché local
Prix du 13 Rue des Balançoires par rapport à la voie
Sur Rue des Balançoires, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 225 €/m², le 13 Rue des Balançoires se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Balançoires par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Balançoires se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 66.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Balançoires à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Balançoires est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 23.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
