2 Rue des Balançoires, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Balançoires, affiche un prix moyen de 5 581 €/m², supérieur de 5.66 % à celui du n°4 et de 4.98 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
À propos du 2 Rue des Balançoires, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Yves Farges à dominante résidentielle.
10 niveaux - 124 logements - 1927 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 694 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Lyon - Service inter-établissements de documentation à 929 mètres
- - Collège Gisèle Halimi à 161 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 434 mètres
- - Lycée professionnel Louise Labé - Lycée des métiers de la mode, des l'assistance à la gestion et des relations clients usagers à 332 mètres
- - L'école solidaire des parents des enfants à 620 mètres
- - Ecole primaire Françoise Héritier à 184 mètres
Ventes au 2 Rue des Balançoires
Les 11 ventes au 2 Rue des Balançoires constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Balançoires dans son marché local
Prix du 2 Rue des Balançoires par rapport à la voie
Sur Rue des Balançoires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 940 €/m². Avec un prix moyen de 5 581 €/m², le 2 Rue des Balançoires se situe 12.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Balançoires par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Balançoires se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 77.17 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.21 % sur 1 an et baissé de 7.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
