11 Rue Montesquieu, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Montesquieu, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 75 logements - 3 locaux - 22 parkings - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument proche :
- Garage Citroën à 288 mètresTransport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 312 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 411 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 285 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 134 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 113 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 131 mètres
Ventes au 11 Rue Montesquieu
Les 16 ventes au 11 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 11 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 5 240 €/m², le 11 Rue Montesquieu se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Montesquieu par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Montesquieu se situe 19.55 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 37.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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