16 Rue Montesquieu, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 714 €/m², inférieur de 15.49 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.17 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Montesquieu, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 21 logements - 4 locaux - 198 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 981 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 304 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 400 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 123 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Montesquieu, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 16 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 714 €/m², le 16 Rue Montesquieu se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Montesquieu par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Montesquieu se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 50.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Montesquieu à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Montesquieu est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
