18 Rue Montesquieu, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 5 476 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°20 et du 1.24 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Montesquieu, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
7 niveaux - 65 logements - 17 parkings - 285 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de formation continue à 315 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 385 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 291 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 123 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Montesquieu, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 5 476 €/m², le 18 Rue Montesquieu se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Montesquieu par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Montesquieu se situe 15.6 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 74.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Montesquieu à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Montesquieu est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
