19 Rue Montesquieu, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 516 €/m², inférieur de 7.91 % à celui du n°24 et du 5.76 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Montesquieu, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 5 locaux - 486 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 960 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lumière - Lyon 2 - Service commun d'information et d'orientation à 339 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 378 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 318 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 140 mètres
- - Ecole maternelle Cavenne à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Cavenne à 166 mètres
Ventes au 19 Rue Montesquieu
Les 4 ventes au 19 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Montesquieu, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 19 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 516 €/m², le 19 Rue Montesquieu se situe 10.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Montesquieu par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Montesquieu se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 7e et 43.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Montesquieu à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Montesquieu est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
