27 Rue Montesquieu, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 4 920 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°32 et du 2.98 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Montesquieu, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 27 logements - 10 locaux - 5 parkings - 579 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 341 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 341 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 363 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 174 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 194 mètres
Ventes au 27 Rue Montesquieu
Les 2 ventes au 27 Rue Montesquieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Montesquieu, 139 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 27 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 920 €/m², le 27 Rue Montesquieu se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Montesquieu par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Montesquieu se situe 3.86 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 56.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Montesquieu à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Montesquieu est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
