32 Rue Montesquieu, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 32 Rue Montesquieu, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Garage Citroën à 225 mètresTransport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 330 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 330 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 356 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 168 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 200 mètres
Ventes au 32 Rue Montesquieu
Les 5 ventes au 32 Rue Montesquieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 32 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 766 €/m². Avec un prix moyen de 4 843 €/m², le 32 Rue Montesquieu se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Montesquieu par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 383 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Montesquieu se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 27.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement augmenté de 0.33 % sur 1 an et baissé de 14.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 32 Rue Montesquieu
Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 32 Rue Montesquieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zakaria HADDAD
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