22 Rue Saint Michel, 69007 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint Michel, affiche un prix moyen de 5 258 €/m², inférieur de 13.52 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.67 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint Michel, 69007 Lyon 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 220 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Jean Macé à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Clémenceau à 355 mètres
- - Collège Georges Clémenceau à 355 mètres
- - Université Lumière - Lyon 2 - Institut du travail à 530 mètres
- - Lycée général et technologique privé Belmont-Capdepon à 373 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert Dru à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Gilbert Dru à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint Michel, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint Michel dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint Michel par rapport à la voie
Sur Rue Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 947 €/m². Avec un prix moyen de 5 258 €/m², le 22 Rue Saint Michel se situe 6.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint Michel par rapport à Lyon 7e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 737 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint Michel se situe 11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 7e et 67.56 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint Michel à Lyon 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint Michel est de 19.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.82 € à 23.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Lyon 7e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 7e Arrondissement a augmenté de 8.43 % sur 1 an et baissé de 7.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 369 €/m² au premier semestre 2025.
