12 Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 450 €

de 2 567 € à 4 582 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 7.54 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 12 Rue Commandant Pégout, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier États-Unis à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 395 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000BH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Îlot prototype de la Cité des États-Unis à 455 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 749 mètres
- Collège Alice Guy à 686 mètres
- Lycée professionnel Jean Lurçat à 389 mètres
- Ecole maternelle Charles Péguy à 365 mètres
- Ecole primaire Louis Pergaud à 94 mètres

Ventes au 12 Rue Commandant Pégout

Les 0 ventes au 12 Rue Commandant Pégout constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Commandant Pégout dans son marché local

Prix du 12 Rue Commandant Pégout par rapport à la voie

Sur Rue Commandant Pégout, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 12 Rue Commandant Pégout se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Commandant Pégout par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Commandant Pégout se situe 14.63 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 9.38 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 10.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Wakatsuki, 69008 Lyon 8e(3,835 €)

Rue Jean Sarrazin, 69008 Lyon 8e(3,012 €)

Rue Rochambeau, 69008 Lyon 8e(3,683 €)

Rue Philippe Fabia, 69008 Lyon 8e(2,721 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Commandant Pégout

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Commandant Pégout apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.