16 Rue Henri Pensier, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Henri Pensier, affiche un prix moyen de 4 976 €/m², supérieur de 14.29 % à celui du n°23 et du 15.96 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Henri Pensier, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 582 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0028 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 478 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 292 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 478 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 155 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 388 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Henri Pensier
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Henri Pensier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Henri Pensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Henri Pensier, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Pensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Henri Pensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Henri Pensier dans son marché local
Prix du 16 Rue Henri Pensier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pensier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 976 €/m², le 16 Rue Henri Pensier se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Henri Pensier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Henri Pensier se situe 25.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 58.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Henri Pensier à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Henri Pensier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
