3 Rue Henri Pensier, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Pensier, affiche un prix moyen de 5 066 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°2 et du 19.91 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Pensier, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Colbert à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 97 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 389 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 135 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 389 mètres
- - Lycée général et technologique Colbert à 260 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 335 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 135 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Pensier
Une vente a été recensée au 3 Rue Henri Pensier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Pensier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Pensier, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Pensier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Pensier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Pensier dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Pensier par rapport à la voie
Sur Rue Henri Pensier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 046 €/m². Avec un prix moyen de 5 066 €/m², le 3 Rue Henri Pensier se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Pensier par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Pensier se situe 27.48 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 61.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Pensier à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Pensier est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
