15 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Professeur Morat, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 12.42 % à celui du n°16 et du 12.25 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 753 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1129 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 234 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 605 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 805 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 140 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 172 mètres
Ventes au 15 Rue Professeur Morat
Les 9 ventes au 15 Rue Professeur Morat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Professeur Morat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Professeur Morat, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Professeur Morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Professeur Morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Professeur Morat dans son marché local
Prix du 15 Rue Professeur Morat par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Morat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 15 Rue Professeur Morat se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Professeur Morat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Professeur Morat se situe 25.99 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 6.28 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Professeur Morat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Professeur Morat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.5 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
