16 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Professeur Morat, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², inférieur de 11.05 % à celui du n°15 et du 0.15 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Professeur Morat, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Bataille à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 31 parkings - 576 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0354 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0352 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Henri Longchambon à 1132 mètres
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 222 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 610 mètres
- - Lycée professionnel privé La Mache - Lycée des métiers de la production et des technologies industrielles à 794 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 143 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 176 mètres
Ventes au 16 Rue Professeur Morat
Une vente a été recensée au 16 Rue Professeur Morat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Professeur Morat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Professeur Morat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Professeur Morat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Professeur Morat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Professeur Morat dans son marché local
Prix du 16 Rue Professeur Morat par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Morat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 16 Rue Professeur Morat se situe 21.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Professeur Morat par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Professeur Morat se situe 34.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 16.63 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Professeur Morat à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Professeur Morat est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
