45 Rue Thomas Blanchet, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Thomas Blanchet, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Thomas Blanchet, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Rockefeller-La Buire à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 330 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée La Fourmi à 495 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité de formation et de recherche en santé à 290 mètres
- - Lycée général privé Pierre Termier à 900 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 249 mètres
- - Ecole élémentaire spéciale Edouard Herriot à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Thomas Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Thomas Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Thomas Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Thomas Blanchet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thomas Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Thomas Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Thomas Blanchet dans son marché local
Prix du 45 Rue Thomas Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Thomas Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 45 Rue Thomas Blanchet se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Thomas Blanchet par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Thomas Blanchet se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Lyon 8e et 20.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Thomas Blanchet à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Thomas Blanchet est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
