40 Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 40 Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Jean Moulin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 35 logements - 3 locaux - 28 parkings - 743 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 615 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 283 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 615 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 318 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Maurice à 255 mètres
Ventes au 40 Rue Villon
Les 4 ventes au 40 Rue Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Villon dans son marché local
Prix du 40 Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 40 Rue Villon se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Villon se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 16.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue Villon
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Villon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Villon
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Omni Immo
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Zakaria HADDAD
lyon 69009
Aio Immobilière
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