3 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de Balmont, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², inférieur de 37.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 29.01 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 957 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 661 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 661 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 297 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 485 mètres
- - Ecole primaire Les Anémones à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard de Balmont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard de Balmont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de Balmont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de Balmont, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de Balmont dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de Balmont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 3 Boulevard de Balmont se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Balmont se situe 24.85 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 8.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de Balmont à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de Balmont est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.13 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
