3 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 068 €

de 1 901 € à 2 380 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 068 €/m², inférieur de 53.25 % à celui du n°7 et de 5.83 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 3 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
2 niveaux - 24 logements - 957 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0124 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 599 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 661 mètres
- Collège Victor Schoelcher à 661 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 297 mètres
- Ecole maternelle Les Fougères à 485 mètres
- Ecole primaire Les Anémones à 308 mètres

Ventes au 3 Boulevard de Balmont

Les 0 ventes au 3 Boulevard de Balmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard de Balmont dans son marché local

Prix du 3 Boulevard de Balmont par rapport à la voie

Sur Boulevard de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 068 €/m², le 3 Boulevard de Balmont se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de Balmont se situe 45.72 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 45.68 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue 25ème Régiment des Tirailleurs Sénégalais, 69009 Lyon 9e(2,549 €)

Rue de la Piémente, 69009 Lyon 9e(2,753 €)

Avenue de Lanessan, 69009 Lyon 9e(2,196 €)

Rue Jean Fournier, 69009 Lyon 9e(2,452 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard de Balmont

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard de Balmont apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.