7 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard de Balmont, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², supérieur de 58.96 % à celui du n°3 et de n°12.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Boulevard de Balmont, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Château à dominante résidentielle.
8 niveaux - 77 logements - 82 parkings - 2012 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0123 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 624 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 624 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 274 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 556 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 328 mètres
Ventes au 7 Boulevard de Balmont
Les 12 ventes au 7 Boulevard de Balmont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Balmont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Boulevard de Balmont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard de Balmont dans son marché local
Prix du 7 Boulevard de Balmont par rapport à la voie
Sur Boulevard de Balmont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 7 Boulevard de Balmont se situe 77.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard de Balmont par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard de Balmont se situe 19.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 44.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Boulevard de Balmont à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Boulevard de Balmont est de 19.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
