3 Rue des Deux Amants, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Deux Amants, affiche un prix moyen de 3 833 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°8 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Deux Amants, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup.
1 niveau - 559 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0027 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0026 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 669 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 494 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 0 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 209 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Deux Amants
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Deux Amants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Deux Amants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Deux Amants, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Amants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Deux Amants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Deux Amants dans son marché local
Prix du 3 Rue des Deux Amants par rapport à la voie
Sur Rue des Deux Amants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 617 €/m². Avec un prix moyen de 3 833 €/m², le 3 Rue des Deux Amants se situe 5.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Deux Amants par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Deux Amants se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 22.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Deux Amants à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Deux Amants est de 18.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
