1 bis Rue Marc Boegner, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Marc Boegner, affiche un prix moyen de 3 962 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°2 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Marc Boegner, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 47 parkings - 834 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 757 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 197 mètres
Ventes au 1 bis Rue Marc Boegner
Les 5 ventes au 1 bis Rue Marc Boegner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Boegner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Marc Boegner, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Boegner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Marc Boegner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Marc Boegner dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Marc Boegner par rapport à la voie
Sur Rue Marc Boegner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 962 €/m², le 1 bis Rue Marc Boegner se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Marc Boegner par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Marc Boegner se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 26.3 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Marc Boegner à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Marc Boegner est de 19.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
