2 bis Rue Marc Boegner, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marc Boegner, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.49 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Marc Boegner, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 733 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marc Boegner
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marc Boegner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marc Boegner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marc Boegner, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marc Boegner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marc Boegner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marc Boegner dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marc Boegner par rapport à la voie
Sur Rue Marc Boegner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 2 bis Rue Marc Boegner se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marc Boegner par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Marc Boegner se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 25.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Marc Boegner à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Marc Boegner est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.88 € à 22.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
