2 Rue Marc Boegner, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marc Boegner, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 6.93 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marc Boegner, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
8 niveaux - 70 logements - 108 parkings - 1479 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 767 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 187 mètres
Ventes au 2 Rue Marc Boegner
Une vente a été recensée au 2 Rue Marc Boegner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marc Boegner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marc Boegner, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Boegner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marc Boegner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marc Boegner dans son marché local
Prix du 2 Rue Marc Boegner par rapport à la voie
Sur Rue Marc Boegner, le prix moyen des appartements s'établit à 3 558 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 2 Rue Marc Boegner se situe 10.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marc Boegner par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marc Boegner se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 24.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marc Boegner à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marc Boegner est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
