10 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 812 €

de 4 398 € à 5 494 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 812 €/m²0 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 10 Rue Sylvain Simondan, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0225 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame, sur l'île Barbe à 446 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Alphonse Daudet à 344 mètres

Ventes au 10 Rue Sylvain Simondan

Les 0 ventes au 10 Rue Sylvain Simondan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Rue Sylvain Simondan dans son marché local

Prix du 10 Rue Sylvain Simondan par rapport à la voie

Sur Rue Sylvain Simondan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 10 Rue Sylvain Simondan se situe 26.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Rue Sylvain Simondan par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Sylvain Simondan se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 26.4 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Docteurs Cordier, 69009 Lyon 9e(3,802 €)

Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e(3,581 €)

Rue Albert Falsan, 69009 Lyon 9e(2,665 €)

Impasse de la Mouchonne, 69009 Lyon 9e(4,811 €)

Biens en vente à proximité du 10 Rue Sylvain Simondan

Les biens actuellement en vente autour du 10 Rue Sylvain Simondan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.