4 Allée Athéna, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée Athéna, affiche un prix moyen de 3 216 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Allée Athéna, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Tonkin Nord.
- 2986 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège B. Tavernier à 149 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 524 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 123 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 325 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 81 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Armand à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée Athéna
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée Athéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée Athéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée Athéna, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée Athéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée Athéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée Athéna dans son marché local
Prix du 4 Allée Athéna par rapport à la voie
Sur Allée Athéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 255 €/m². Avec un prix moyen de 3 216 €/m², le 4 Allée Athéna se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée Athéna par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Allée Athéna se situe 10.79 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 2.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Allée Athéna à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Allée Athéna est de 17.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
