14 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Galline, affiche un prix moyen de 2 279 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°16 et du 16.12 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 127 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle.
33 niveaux - 127 logements - 137 parkings - 1501 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galline à 117 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 671 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 349 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 241 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 392 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 864 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 255 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 74 mètres
Ventes au 14 Avenue Galline
Les 9 ventes au 14 Avenue Galline constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Galline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Galline, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Galline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Galline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Galline dans son marché local
Prix du 14 Avenue Galline par rapport à la voie
Sur Avenue Galline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 279 €/m², le 14 Avenue Galline se situe 37.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Galline par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Galline se situe 36.89 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 27.37 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Galline à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Galline est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
