2 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Galline, affiche un prix moyen de 3 244 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°4 mais supérieur de 19.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 93 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Galline, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Espace-Central à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 93 logements - 2 locaux - 1263 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège B. Tavernier à 98 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 420 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 162 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 400 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 902 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 176 mètres
- - Ecole primaire Lakanal à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Galline
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Galline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Galline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Galline, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Galline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Galline dans son marché local
Prix du 2 Avenue Galline par rapport à la voie
Sur Avenue Galline, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 2 Avenue Galline se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Galline par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Galline se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 3.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Galline à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Galline est de 17.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 21.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
