118 Boulevard du 11 Novembre 1918, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 118 Boulevard du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², supérieur de 4.39 % à celui du n°124 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 118 Boulevard du 11 Novembre 1918, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1692 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Doua à 32 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 207 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 385 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 967 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 118 Boulevard du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 118 Boulevard du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 118 Boulevard du 11 Novembre 1918, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°118 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 se situe 19.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 se situe 16.86 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 33.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 118 Boulevard du 11 Novembre 1918 est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.31 € à 21.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
