43 Boulevard du 11 Novembre 1918, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Boulevard du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 4 042 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°124 mais inférieur de 3.92 % à celui du n°118.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Boulevard du 11 Novembre 1918, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Doua à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 38757 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0010 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0006 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Doua à 47 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 963 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 215 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 397 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 215 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 43 Boulevard du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Boulevard du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Boulevard du 11 Novembre 1918, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Boulevard du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 042 €/m², le 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 600 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 se situe 12.28 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 28.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 43 Boulevard du 11 Novembre 1918 est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 11.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
