9 Cours André Philip, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cours André Philip, affiche un prix moyen de 4 651 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Cours André Philip, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1988, situé dans le quartier Tonkin Sud.
5 niveaux - 1118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Tonkin à 303 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa à 728 mètres
- - Collège du Cinéma - Bertrand Tavernier à 453 mètres
- - École nationale supérieure des sciences de l'information et des bibliothèques - Etablissement public d'enseignement supérieur à 828 mètres
- - Lycée général privé Juif de Lyon à 814 mètres
- - Ecole maternelle Nigritelle Noire à 180 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE CAMELEON à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Cours André Philip
Aucune vente n'a été recensée au 9 Cours André Philip au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cours André Philip
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Cours André Philip, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cours André Philip
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cours André Philip complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cours André Philip dans son marché local
Prix du 9 Cours André Philip par rapport à la voie
Sur Cours André Philip, le prix moyen des appartements s'établit à 4 223 €/m². Avec un prix moyen de 4 651 €/m², le 9 Cours André Philip se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cours André Philip par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Cours André Philip se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 48.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Cours André Philip à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Cours André Philip est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
