2 Esplanade Agnès Varda, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Esplanade Agnès Varda, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Esplanade Agnès Varda, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zola-Pressensé Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 34 logements - 755 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0182 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0181 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villeurbanne Centre à 321 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 147 mètres
- - Collège des Gratte-Ciel Môrice Leroux à 147 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1083 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 50 mètres
- - Ecole maternelle Emile Zola à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Zola à 234 mètres
Ventes au 2 Esplanade Agnès Varda
Les 2 ventes au 2 Esplanade Agnès Varda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Esplanade Agnès Varda
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Esplanade Agnès Varda, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Agnès Varda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Esplanade Agnès Varda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Esplanade Agnès Varda dans son marché local
Prix du 2 Esplanade Agnès Varda par rapport à la voie
Sur Esplanade Agnès Varda, le prix moyen des appartements s'établit à 3 790 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Esplanade Agnès Varda se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Esplanade Agnès Varda par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 605 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Esplanade Agnès Varda se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 24.48 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Esplanade Agnès Varda à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Esplanade Agnès Varda est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 11.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
