4 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Jules Grandclément, affiche un prix moyen de 3 785 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.64 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Genas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 181 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 194 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1113 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 145 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 176 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 361 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 273 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Jules Grandclément
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Jules Grandclément au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Jules Grandclément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Jules Grandclément, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Grandclément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Jules Grandclément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Jules Grandclément dans son marché local
Prix du 4 Place Jules Grandclément par rapport à la voie
Sur Place Jules Grandclément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 785 €/m², le 4 Place Jules Grandclément se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Jules Grandclément par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Jules Grandclément se situe 4.82 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 20.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Jules Grandclément à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Jules Grandclément est de 18.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 22.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
