9 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place Jules Grandclément, affiche un prix moyen de 3 406 €/m², inférieur de 18.69 % à celui du n°8 et du 9.99 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Jules Grandclément, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Grandclément à dominante résidentielle.
7 niveaux - 45 logements - 46 parkings - 710 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perrin - Le Rize à 163 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - L'école digitale et numérique Eden School à 120 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 199 mètres
- - Lycée général privé Immaculée-Conception à 342 mètres
- - Ecole maternelle Antonin Perrin à 250 mètres
- - Ecole primaire privée La Nativité à 124 mètres
Ventes au 9 Place Jules Grandclément
Les 4 ventes au 9 Place Jules Grandclément constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Jules Grandclément
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Jules Grandclément, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Jules Grandclément
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Jules Grandclément complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Jules Grandclément dans son marché local
Prix du 9 Place Jules Grandclément par rapport à la voie
Sur Place Jules Grandclément, le prix moyen des appartements s'établit à 3 795 €/m². Avec un prix moyen de 3 406 €/m², le 9 Place Jules Grandclément se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Jules Grandclément par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Jules Grandclément se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 8.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Jules Grandclément à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 9 Place Jules Grandclément est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
