2 Rue du Tonkin, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Tonkin, affiche un prix moyen de 2 561 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°4 et du 23.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 73 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Tonkin, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Tonkin Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 73 logements - 1 local - 167 parkings - 1138 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De L'université à 37 mètres
- - Métro Charpennes - lignes A & B à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun de formation continue à 360 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 182 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Unité régionale de formation à l'information scientifique et technique à 254 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1316 mètres
- - Ecole maternelle Louis Armand à 246 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 182 mètres
Ventes au 2 Rue du Tonkin
Les 3 ventes au 2 Rue du Tonkin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Tonkin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Tonkin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tonkin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Tonkin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Tonkin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Tonkin par rapport à la voie
Sur Rue du Tonkin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 2 561 €/m², le 2 Rue du Tonkin se situe 20.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Tonkin par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Tonkin se situe 29.08 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 18.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Tonkin à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Tonkin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
