262 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 262 Rue Francis de Pressensé, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², supérieur de 8.35 % à celui du n°261 et de 16.3 % à celui du n°264.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
À propos du 262 Rue Francis de Pressensé, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cusset-Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 62 logements - 60 parkings - 1830 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0131 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buers - Pressensé à 266 mètres
- - Métro Flachet - ligne A à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - EREA Cité Scolaire René Pellet - Lycée d'enseignement adapté des métiers de services aux organisations et de l'artisanat à 681 mètres
- - Collège Les Iris à 289 mètres
- - Lycée général privé Beth Hanna à 326 mètres
- - Ecole maternelle Lazare Goujon à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse - L'Espérance à 227 mètres
Ventes au 262 Rue Francis de Pressensé
Les 6 ventes au 262 Rue Francis de Pressensé constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 262 Rue Francis de Pressensé dans son marché local
Prix du 262 Rue Francis de Pressensé par rapport à la voie
Sur Rue Francis de Pressensé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 262 Rue Francis de Pressensé se situe 15.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 262 Rue Francis de Pressensé par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 262 Rue Francis de Pressensé se situe 22.43 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 40.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
