20 Rue Marguerite, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°22 et du 7.22 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 147 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Marguerite, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier 11 Novembre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 147 logements - 1 local - 3 parkings - 664 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Condorcet à 157 mètres
- - Métro République Villeurbanne - ligne A à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Service commun d'information et d'orientation à 113 mètres
- - Ecole secondaire privée Horizons à 154 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 113 mètres
- - Lycée général et technologique Gilberte et Pierre Brossolette à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Descartes à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Horizons à 154 mètres
Ventes au 20 Rue Marguerite
Les 21 ventes au 20 Rue Marguerite constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Marguerite, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 20 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 20 Rue Marguerite se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Marguerite par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Marguerite se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Villeurbanne et 15.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Marguerite à Villeurbanne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Marguerite est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 21.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Villeurbanne, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
