82 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Racine, affiche un prix moyen de 3 345 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.06 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 171 logements et 17 locaux.
À propos du 82 Rue Racine, 69100 Villeurbanne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Tolstoï Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 171 logements - 17 locaux - 195 parkings - 2811 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verlaine - Racine à 117 mètres
- - Métro Gratte Ciel - ligne A à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Louis Jouvet à 554 mètres
- - Collège Louis Jouvet à 554 mètres
- - Lycée professionnel Magenta à 564 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 258 mètres
Ventes au 82 Rue Racine
Les 7 ventes au 82 Rue Racine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Racine dans son marché local
Prix du 82 Rue Racine par rapport à la voie
Sur Rue Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 345 €/m², le 82 Rue Racine se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Racine par rapport à Villeurbanne et à Rhône
À Villeurbanne, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Racine se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de Villeurbanne et 6.19 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeurbanne a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 10.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 457 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 059 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 660 €/m² sur la période récente.
