44 Rue Chanzy, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 519 €

de 2 013 € à 3 331 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Chanzy, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 6.06 % à celui du n°46 et de 0.88 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1831,

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À propos du 44 Rue Chanzy, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1831, situé dans le quartier Nationale.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000DI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de la Couture (ancienne) à 263 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Victor Hugo à 62 mètres
- Le Mans à 914 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 503 mètres
- Collège Berthelot à 279 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 3708 mètres
- Lycée professionnel privé Joseph Roussel à 378 mètres
- Ecole maternelle publique Général Gougeard à 351 mètres
- Ecole primaire publique Pierre de Ronsard à 220 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Chanzy

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

46 Rue Chanzy(2 375€)

40 Rue Chanzy(2 497€)

38 bis Rue Chanzy(2 183€)

48 Rue Chanzy(2 365€)

38 Rue Chanzy(2 524€)

50 Rue Chanzy(2 375€)

52 Rue Chanzy(2 372€)

36 Rue Chanzy(2 679€)

Prix du 44 Rue Chanzy dans son marché local

Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à la voie

Sur Rue Chanzy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 44 Rue Chanzy se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Chanzy par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Chanzy se situe 16.84 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 56.17 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Bollée, 72000 Le Mans(2,163 €)

Avenue du Général de Gaulle, 72000 Le Mans(2,336 €)

Place des Ifs, 72000 Le Mans(2,622 €)

Place George Washington, 72000 Le Mans(2,215 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Chanzy

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Chanzy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.