39 Rue du Cormier, 72000 Le Mans

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 998 €

de 1 453 € à 2 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Rue du Cormier, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 1.91 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 39 Rue du Cormier, 72000 Le Mans

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Miroir.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0055 - Feuille 000HN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Miroir à 119 mètres
- Le Mans à 916 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Gabriel Touchard - Washington à 725 mètres
- Collège privé Nouvelle Chance à 194 mètres
- Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 4277 mètres
- Lycée général et technologique Marguerite Yourcenar à 506 mètres
- Ecole maternelle publique Berthe Hubert à 596 mètres
- Ecole élémentaire publique Pierre Philippeaux à 591 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Rue du Cormier

Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Cormier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

37 Rue du Cormier(2 037€)

28 bis Rue du Cormier(1 955€)

35 Rue du Cormier(1 952€)

28 Rue du Cormier(1 955€)

26 bis Rue du Cormier(2 015€)

26 Rue du Cormier(2 014€)

29 Rue du Cormier(2 019€)

109 Rue du Miroir(1 864€)

Prix du 39 Rue du Cormier dans son marché local

Prix du 39 Rue du Cormier par rapport à la voie

Sur Rue du Cormier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 39 Rue du Cormier se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Rue du Cormier par rapport à Le Mans et à Sarthe

À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue du Cormier se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Le Mans et 23.87 % au-dessus de celle de Sarthe.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la Petite Vitesse, 72000 Le Mans(2,346 €)

Rue du Miroir, 72000 Le Mans(2,144 €)

Rue Neuve du Miroir, 72000 Le Mans(2,199 €)

Rue Paul le Bonhomme, 72000 Le Mans(2,330 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Rue du Cormier

Les biens actuellement en vente autour du 39 Rue du Cormier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.