177 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 177 Rue Gambetta, 72000 Le Mans, affiche un prix moyen de 2 493 €/m², supérieur de 0.89 % à celui du n°175 et de 7.41 % à celui du n°173.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 177 Rue Gambetta, 72000 Le Mans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital-Chanzy.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ilôt urbain constitué par l'ancienne auberge de la Fontaine et les deux habitations voisines à 475 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Mûriers à 297 mètres
- - Le Mans Hôpital-Université à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Catherine à 1518 mètres
- - Collège privé Les Mûriers à 176 mètres
- - Université du Maine - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 2065 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Le Mans à 547 mètres
- - Ecole maternelle publique Pesche à 417 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pavin à 236 mètres
Ventes au 177 Rue Gambetta
Une vente a été recensée au 177 Rue Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 177 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 177 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 493 €/m², le 177 Rue Gambetta se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 177 Rue Gambetta par rapport à Le Mans et à Sarthe
À Le Mans, le prix moyen des maisons atteint 2 156 €/m². Le prix moyen des maisons au 177 Rue Gambetta se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Le Mans et 54.56 % au-dessus de celle de Sarthe.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Mans baissé de 2.21 % sur 1 an et baissé de 6.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 963 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 296 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 177 Rue Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 177 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 177 Rue Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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