Rue des Passerelles, 74370 Annecy
Analyse des prix immobiliers - Avril 2026

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Historique des prix de l'immobilier Rue des Passerelles

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 619 € en 2020 à 5 721 € en 2025 (23.88%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.		4 619 €	4 508 €	5 332 €		5 606 €	5 721 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À propos du : Rue des Passerelles

Rue des Passerelles, 3 adresses sont dédiées à l'habitat collectif,

Elle présente ainsi un équilibre entre fonctions résidentielles et activités tertiaires.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements Rue des Passerelles (5 643 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de Annecy (+ 5.4%) et nettement au-dessus de la moyenne de Haute-Savoie (+ 15.45%).

Le prix au m² des maisons Rue des Passerelles (4 720 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de Annecy (- 30.86%) et nettement en dessous de la moyenne de Haute-Savoie (- 7.29%).

À proximité du Rue des Passerelles

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Ireis à 1013 mètres
École du Centre à 1241 mètres
Lycée les Carillons à 1271 mètres
Collège la Vertu à 2260 mètres
Centre Intern Langue Française Cilfa à 2879 mètres
Parking à 199 mètres
Gare routière Gare Routière d'Annecy à 1416 mètres
Gare maritime Gare d'Annecy à 1483 mètres

À propos du quartier

Rue des Passerelles est située dans le quartier Centre Ville-Chevennes, qui compte 4686 habitants, composés à 49.9 % de femmes et 50.1 % d’hommes.
Les tranches d’âge les plus représentées sont celles des 30-44 ans et des 15-29 ans.
Le parc immobilier se compose d’appartements (95.6 %) et de maisons (2.76 %).
La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.
Les logements de 3 et 2 pièces prédominent, et les surfaces les plus courantes sont 60-80m² ou 40-60m².

Évolution du prix de de l'immobilier à Annecy

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 4 432 € en 2019 à 5 386 € en 2025 (21.52%).

Appartements

Maisons

Biens vendus Rue des Passerelles

Les ventes enregistrées Rue des Passerelles témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste