2 Rue des Passerelles, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 776 €

de 5 314 € à 6 280 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Passerelles, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 776 €/m², supérieur de 5.56 % à celui du n°4 et de 1.92 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 141 logements.

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À propos du 2 Rue des Passerelles, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville-Chevennes à dominante résidentielle.
9 niveaux - 141 logements - 2031 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0256 - Feuille 093AP, - Parcelle n°0255 - Feuille 093AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Papeteries à 89 mètres
- Annecy à 1532 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Seynod à 2589 mètres
- Ecole secondaire privée d'Annecy Academy à 230 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 2198 mètres
- Lycée général et technologique Charles Baudelaire à 1410 mètres
- Ecole maternelle publique l'Arlequin Cran-Gevrier ANNECY à 353 mètres
- Ecole élémentaire publique René Cassin Cran-Gevrier ANNECY à 99 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Passerelles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Passerelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Rue des Passerelles(5 472€)

6 Rue des Passerelles(5 667€)

56 Avenue de la République(5 752€)

1 Promenade Georges Méliès(5 789€)

3 Allée Frédéric Back(5 842€)

1 Allée Frédéric Back(5 717€)

3 Esplanade Augustin Aussedat(5 765€)

58 Avenue de la République(5 763€)

Prix du 2 Rue des Passerelles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Passerelles par rapport à la voie

Sur Rue des Passerelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 643 €/m². Avec un prix moyen de 5 776 €/m², le 2 Rue des Passerelles se situe 2.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Passerelles par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Passerelles se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 17.9 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.