10 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 6 018 €/m², inférieur de 11.4 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 27 parkings - 390 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 985 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 362 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1530 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 316 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 362 mètres
Ventes au 10 Allée Jean Monnet
Les 7 ventes au 10 Allée Jean Monnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée Jean Monnet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 10 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 018 €/m², le 10 Allée Jean Monnet se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée Jean Monnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée Jean Monnet se situe 10.71 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 37.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée Jean Monnet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 10 Allée Jean Monnet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
