8 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée Jean Monnet, affiche un prix moyen de 6 792 €/m², supérieur de 12.86 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée Jean Monnet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Clarines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 294 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0510 - Feuille 011AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Buisson à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Evire à 1000 mètres
- - CLG PR MON ECOLE à 386 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1507 mètres
- - Ecole maternelle publique Des Clarines Annecy-Le-Vieux ANNECY à 303 mètres
- - Ecole élémentaire privée Mon école extra ordinaire à 386 mètres
Ventes au 8 Allée Jean Monnet
Les 3 ventes au 8 Allée Jean Monnet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée Jean Monnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée Jean Monnet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Monnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée Jean Monnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée Jean Monnet dans son marché local
Prix du 8 Allée Jean Monnet par rapport à la voie
Sur Allée Jean Monnet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 335 €/m². Avec un prix moyen de 6 792 €/m², le 8 Allée Jean Monnet se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée Jean Monnet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée Jean Monnet se situe 24.94 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 55.07 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée Jean Monnet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 8 Allée Jean Monnet est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 0.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
