7 Avenue Berthollet, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Berthollet, affiche un prix moyen de 4 921 €/m², supérieur de 1.57 % à celui du n°9 et du 2.12 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 77 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Berthollet, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 77 logements - 13 locaux - 101 parkings - 1301 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Grimault à 176 mètres
- - Annecy à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Raoul Blanchard à 341 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 789 mètres
- - Lycée général L Berthollet à 521 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 59 mètres
Ventes au 7 Avenue Berthollet
Une vente a été recensée au 7 Avenue Berthollet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Berthollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Berthollet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Berthollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Berthollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Berthollet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Berthollet par rapport à la voie
Sur Avenue Berthollet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 564 €/m². Avec un prix moyen de 4 921 €/m², le 7 Avenue Berthollet se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Berthollet par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Berthollet se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Annecy et 12.4 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Berthollet à Annecy
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Berthollet est de 20.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.95 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 0.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
