2 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 928 €

de 4 342 € à 6 270 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Bouvard, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 4 928 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°4 mais inférieur de 10.55 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 72 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Avenue Bouvard, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hirondelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 72 logements - 4 locaux - 79 parkings - 1008 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0048 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0044 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0045 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0115 - Feuille 000DT, - Parcelle n°0043 - Feuille 000DT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Sales à 481 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 184 mètres
- Annecy à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2369 mètres
- Collège Raoul Blanchard à 386 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 820 mètres
- Lycée général L Berthollet à 564 mètres
- Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 515 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph ANNECY à 83 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Bouvard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Bouvard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

4 Avenue Bouvard(4 637€)

6 Avenue Bouvard(5 509€)

13 Avenue Bouvard(4 919€)

6 bis Avenue Bouvard(4 708€)

11 Avenue Bouvard(4 913€)

15 Avenue Bouvard(4 708€)

8 Avenue Bouvard(4 438€)

10 Avenue Bouvard(4 783€)

Prix du 2 Avenue Bouvard dans son marché local

Prix du 2 Avenue Bouvard par rapport à la voie

Sur Avenue Bouvard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 092 €/m². Avec un prix moyen de 4 928 €/m², le 2 Avenue Bouvard se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Bouvard par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Bouvard se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Annecy et 0.59 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.