36 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue d'Albigny, affiche un prix moyen de 6 511 €/m², supérieur de 12.73 % à celui du n°39 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 31 parkings - 456 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Imperial à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - EBIHS à 589 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1360 mètres
- - Lycée professionnel G. Sommeiller à 1163 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 637 mètres
- - Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 557 mètres
Ventes au 36 Avenue d'Albigny
Une vente a été recensée au 36 Avenue d'Albigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue d'Albigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue d'Albigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue d'Albigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue d'Albigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue d'Albigny dans son marché local
Prix du 36 Avenue d'Albigny par rapport à la voie
Sur Avenue d'Albigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 211 €/m². Avec un prix moyen de 6 511 €/m², le 36 Avenue d'Albigny se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue d'Albigny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue d'Albigny se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.42 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue d'Albigny à Annecy
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue d'Albigny est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 25.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Annecy, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.35 % sur 1 an et augmenté de 0.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
