38 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 244 €

de 6 636 € à 9 406 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 8 244 €/m², supérieur de 21.4 % à celui du n°39 et de 20.47 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.

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À propos du 38 Avenue d'Albigny, 74370 Annecy

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Salomons à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 31 parkings - 456 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Imperial à 96 mètres

Établissements scolaires :

- EBIHS à 557 mètres
- Ecole maternelle publique Les Pommaries Annecy-Le-Vieux ANNECY à 602 mètres
- Ecole primaire publique Colovry Annecy-Le-Vieux ANNECY à 532 mètres

Ventes au 38 Avenue d'Albigny

Les 0 ventes au 38 Avenue d'Albigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Avenue d'Albigny dans son marché local

Prix du 38 Avenue d'Albigny par rapport à la voie

Sur Avenue d'Albigny, le prix moyen des appartements s'établit à 7 747 €/m². Avec un prix moyen de 8 244 €/m², le 38 Avenue d'Albigny se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Avenue d'Albigny par rapport à Annecy et à Haute-Savoie

À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue d'Albigny se situe 53.81 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 68.28 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue André Theuriet, 74370 Annecy(7,316 €)

Passage Saint-Bernard de Menthon, 74370 Annecy(6,682 €)

Avenue de France, 74370 Annecy(5,022 €)

Rue Louis Revon, 74370 Annecy(6,565 €)

Biens en vente à proximité du 38 Avenue d'Albigny

Les biens actuellement en vente autour du 38 Avenue d'Albigny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.