2 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Aléry, affiche un prix moyen de 6 458 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°2 bis et de 7.8 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 24 locaux.
À propos du 2 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 24 locaux - 85 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 28 mètres
- - Annecy à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Balmettes à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 227 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Aléry
Les 3 ventes au 2 Avenue d'Aléry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Aléry dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Aléry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 854 €/m². Avec un prix moyen de 6 458 €/m², le 2 Avenue d'Aléry se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 468 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Aléry se situe 18.11 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 48.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 0.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
