2 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 14.52 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 86 logements et 24 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Avenue d'Aléry, 74370 Annecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 86 logements - 24 locaux - 85 parkings - 1084 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais épiscopal (ancien) à 363 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Quai Ouest à 28 mètres
- - Annecy à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale d'Annecy-le-Vieux à 2664 mètres
- - Collège Les Balmettes à 485 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Gabriel Fauré à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Vaugelas ANNECY à 207 mètres
- - Ecole élémentaire publique Vaugelas ANNECY à 227 mètres
Ventes au 2 Avenue d'Aléry
Les 2 ventes au 2 Avenue d'Aléry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue d'Aléry dans son marché local
Prix du 2 Avenue d'Aléry par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aléry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 925 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 2 Avenue d'Aléry se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue d'Aléry par rapport à Annecy et à Haute-Savoie
À Annecy, le prix moyen des appartements atteint 5 360 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue d'Aléry se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Annecy et 15.08 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Annecy baissé de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 428 €/m² au premier semestre 2020 à 5 489 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 386 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue d'Aléry
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue d'Aléry apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Avenue d'Aléry
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
PAUS'IMMO
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4 annonces en vente chez Flatway
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